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Chantier L'Arbre Blanc
Statut En chantier
Nom L'Arbre Blanc
Lieu Montpellier » Quartier Port Marianne » Place Christophe Colomb, Rue Vendémiaire, Allée Capitaine Dreyfus et Pont Juvénal
Hauteur (mètres) 55,3 m
Nombre de niveaux -3 + R + 17
Superficies 10 503 m² SDP | Terrain : 2 524 m²
Usage / Nature des travaux Tour mixte composée de 110 (113?) logements, un restaurant et une galerie d'art en RDC, des bureaux au R+1 et un bar panoramique au R+17. Au sous-sol, 152 places de stationnement. La tour remplace un immeuble de bureaux R+2 construit dans le style d'Antigone (700 m² de bâti démoli).
Année(s) » Lancement de la consultation architecte/promoteur : mai 2013
» Choix des trois finalistes : octobre 2013
» Remise des projets des trois groupements : janvier 2014
» Désignation du lauréat architecte/promoteur : fin février 2014
» Présentation officielle du projet retenu : 5 mars 2014
» Permis de construire : 23 juin 2015
» Démolition du bâti : décembre 2015/janvier 2016
» Début du chantier : janvier/février 2016
» Cérémonie de pose de la 1ère pierre : 9 juin 2016
» Livraison prévue : septembre 2018
Architecte Sou Fujimoto Architects | OXO Architectes |
Laisné Roussel
Maître d'Ouvrage Groupe Promeo | EVOLIS Promotion | Crédit Agricole Languedoc Immobilier Promotion | OPALIA
Gros Oeuvre François Fondeville
Permis de construire N° PC3417214V0283
Panneaux et rendus 1 | 2 | 3
Localisation du chantier via Google Maps

Première tour digne de ce nom à voir le jour à Montpellier depuis la réalisation du complexe résidentiel Le Nouveau Monde dans les années 80 (et dans une moindre mesure, l'Hôtel de Région). Cette tour est sortie un peu de nulle part à la suite d'une impulsion municipale nommée "Folies architecturale du XXIème siècle". Ce projet prévoyait la réalisation de 12 "folies" à proximité des lignes de tramway à travers la ville. Ce projet a été abandonné en 2014 par la nouvelle équipe municipale mais deux folies étaient déjà en route... dont l'Arbre Blanc ! Dans un coin où l'urbanisation ne laisse plus vraiment de place à de nouveaux projets, au bout de la ZAC Richter, le projet prend le parti du renouvellement urbain en remplaçant un immeuble tertiaire de faible hauteur. Cet emplacement est idéal à côté de l'élégante et moderne bibliothèque interuniversitaire de Richter et en bordure du Lez. Parcourir le Lez offre et offrira encore plus avec cette tour une sympathique ballade architecturale, ponctuée de bâtiments à l'architecture affirmée. La hauteur de la tour est dictée par la norme IGH qui contraint le dernier niveau recevant du public à ne pas dépasser les 50m (au-delà, cette norme entraîne des surcoûts que peu de promoteurs et/ou propriétaires sont prêts à assumer, ce n'est pas un hasard si les gratte-ciel sont majoritairement des bureaux en France). La forme de la tour reste relativement simple, bien que non "mono-bloc" comme certaines tours du passé (ou encore aujourd'hui en construction en France... malheureusement), c'est la façade qui joue un rôle prépondérant dans son rendu final avec la présence de pas moins de 193 balcons suspendus dans le vide. Balcons et ombrières métalliques de couleur blanche composent la façade tel des feuilles sur un arbre, leur longueur augmente au-fur-et-à-mesure que l'on monte dans les étages. L'Arbre Blanc a reçu en mars 2017 le grand prix régional des Pyramides d'Argent à l'occasion du salon de l'immobilier qui se tient chaque années au Corum à Montpellier.

Pour ma part, j'ai accueilli avec une certaine déception le projet lors de sa présentation. En effet, mon intérêt pour les tours/gratte-ciel réside, outre la qualité architecturale en elle-même, dans l'élancement et le sentiment de hauteur que procure l'édifice. Avec l'Arbre Blanc, malgré une hauteur qui commence à devenir importante, sa forme et sa largeur ne permettent pas de retrouver cet élancement qui me paraît indispensable pour ce type d'objet architectural. Une fois encore, la contrainte financière n'y est pas étrangère : la norme IGH limite la hauteur qui aurait pu résoudre cette impression "pataude" et il faut malgré tout caser un certain nombre de logements/m² pour que le projet soit rentable... un serpent qui se mord la queue. Passé cette déception initiale, je suis aujourd'hui enthousiaste à l'arrivée de ce projet. L'architecture de la tour est pour le moins originale, c'est un énième geste architectural fort pour Montpellier qui ne laissera pas insensible, son emplacement au bord du Lez dans un quartier moderne est bien senti, et c'est la première fois que j'ai l'occasion de suivre la construction d'un édifice de grande hauteur dans ma ville natale (je devais à peine commencer à marcher quand l'Hôtel de Région s'achevait). La "forêt" de balcons promet d'être photogénique ! La mixité de l'édifice est une bonne chose, on va de toute façon de plus en plus vers ce chemin pour les grands projets et c'est une bonne chose (ville moins segmentée, rationnalisation des usages, viabilité économique des projets renforcée, ouverture au public). Le bar au sommet... c'est le top ! Offrir au plus grand nombre le privilège d'une magnifique vue sur la ville, c'est ce qui manque à Montpellier (particulièrement pour sa partie sud car le Peyrou et Corum offrent déjà de belles terrasses !). Enfin, je me rejouis de voir Montpellier entrer dans la danse des grandes villes françaises où les tours sont de retour. Loin du cliché des tours HLM synonyme de délinquence (hormis quelques projets qui en présente malheureusement les caractéristiques visuelles dans d'autres villes...), l'Arbre Blanc et la future tour de la ZAC Nouveau Saint-Roch prouvent que ces édifices peuvent avoir leur place dans une ville et qu'on peut faire autre chose que du cubico-cubique sans saveur. Forcément, le prix au m² s'en ressent et tout le monde ne peut pas se l'offrir... mais le succès de la commercialisation prouve qu'il y a une réelle demande. En espérant que ces projets en impulse d'autres plus importants... et qu'il ne faille pas attendre la volonté d'une municipalité pour que cela prenne naissance (même si forcément, cela est intimement lié au PLU...).

Mars 2017
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Février 2017
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Janvier 2017
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Décembre 2016
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Novembre 2016
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Octobre 2016
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Septembre 2016
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Août 2016
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Juillet 2016
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Juin 2016
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Mai 2016
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Avril 2016
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Mars 2016
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Février 2016
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Janvier 2016
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Décembre 2015 - Démolition
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Janvier 2015
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Dernière mise à jour de la page : 6 avril 2017

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